Projeto Portugal 2020

Código de operação Código que identifica cada projeto efetuado com recurso a fundos europeus.

Data de conclusão

Sumário

1- Descrição e justificação da proposta para a edificação Pretende-se com a presente operação proceder à construção de um Centro Comunitário a implantar na Aldeia do Pico. O lote em causa é propriedade da Câmara Municipal de Grândola, encontrando-se descrito na Conservatória do Registo Predial de Grândola sob o n.º 5987/20161221 e inscrito na matriz artigo n.º 2298 da União de Freguesias de Grândola e S. Margarida da Serra. A presente solução resulta da concretização do programa apresentado pelo requerente juntamente com as condicionantes estipuladas no RGEU, no PDM de Grândola e no Decreto-lei n.º 163/2006 de 8 de agosto (Diploma das Acessibilidades). O edifício destina-se a ser utilizado pela população, em particular pelos idosos, e pretende dotar a Aldeia do Pico de um equipamento que vai contribuir para o reforço da coesão territorial e promover o desenvolvimento do local. Estima-se que o Centro Comunitário sirva 40 utentes por dia. Pretende-se que o Centro Comunitário da Aldeia do Pico se constitua como uma resposta social essencial num aglomerado populacional envelhecido, que seja capaz explorar sinergias no contexto da rede social concelhia, bem como com outros equipamentos do nosso território. O Centro Comunitário da Aldeia do Pico irá, assim, desempenhar um papel fundamental para a consolidação e criação de laços a nível local, do aglomerado rural, e reforçar o "laço social" onde são vividas as relações e onde podem ser desenvolvidas as soluções de inclusão social. Neste sentido, e sem prejuízo das atividades a desenvolver que resultam das parcerias estabelecidas com as respostas já existentes, prevê-se a realização de ações de informação e sensibilização, bem como ações sistemáticas de animação sociocultural. 2- Enquadramento da pretensão nos planos municipais e especiais do território vigente O prédio está inserido em áreas não urbanizáveis na categoria de espaços de povoamento rural de acordo com o PDM de Grândola. 3 - Adequação da edificação à utilização pretendida O edifício tem apenas um piso acima da cota de soleira. O Centro Comunitário é composto por dois gabinetes com entrada independente, destinados a reuniões e à direção, vestíbulo, salão multifuncional, cozinha, arrecadação/bar, despensa, instalações sanitárias para ambos os sexos, sótão para arrumo e área exterior para grelhador e cais de cargas e descargas. 4 - Inserção urbana e paisagística da edificação, sua articulação com o edificado existente e o espaço público envolvente A implantação proposta, num lote que confronta com dois arruamentos públicos assume um local de destaque dado ser um gaveto na entrada do aglomerado. Tratando-se de um equipamento, não houve preocupação significativa que a sua conceção se regesse pela arquitetura tradicional da região, conseguindo-se a sua integração no local pela sua volumetria e cor exterior. 5 - Indicação da natureza e condições do terreno Em termos de relevo, o terreno tem uma pendente aparentemente pequena descendo de Sudoeste para Nordeste conforme se constata no levantamento topográfico. 6 - Adequação às infraestruturas e redes existentes Em termos urbanísticos, o local dispõe das infraestruturas necessárias à integração urbana da construção, nomeadamente: rede pública de abastecimento de água potável, rede de esgotos domésticos, rede pública de iluminação e de distribuição de energia elétrica, rede de telecomunicações e rede viária pavimentada. 7 - Dados estatísticos da edificação O lote de terreno tem uma área de 887,0m2. O edifício tem uma área de implantação de 270,00m2 e uma área bruta de construção de 270,00m2. A área útil é de 230,62 m2. A volumetria da construção é de 1 153,00 m3. No plano de fachada a altura máxima é de 3,98 m. 8 - Adequabilidade do projeto com a política de ordenamento do território contida no Plano Diretor Municipal A construção respeita as indicações do Plano Diretor Municipal de Grândola. 9 - Aspetos construtivos da edificação a) Fundações - serão executadas em betão ciclópico, com a estrutura de acordo com o projeto de estabilidade a apresentar. b) Pavimentos Interiores - Todos os pavimentos serão executados em cimento afagado aplicado sobre betonilha. Exteriores - Pavimento em paver cerâmico "Vale da Gândara" ou equivalente de cor vermelho vulcânico e cor cinza Douro e deck cerâmico "Vale da Gândara" ou equivalente castanho Mondego de acordo com a planta de pavimentos exteriores. c) Paredes (interiores e exteriores) - serão executadas em alvenaria de tijolo, assente com argamassa de cimento e areia a traço 1:4, com as espessuras indicadas nas plantas de projeto. As paredes interiores serão simples e as exteriores serão duplas, com isolamento térmico. O muro de delimitação do lote a norte do terreno têm o mesmo acabamento. d) Revestimentos - Na cozinha e nas instalações sanitárias, serão aplicados azulejos até ao teto com as dimensões 25X33 cm de cor branco mate da "Cinca" ou equivalente. Todas as restantes paredes interiores serão rebocadas e pintadas de cor branca. e) Cobertura Corpo principal (salão, arrecadação/bar e instalações sanitárias) - cobertura executada com placa de aglomerado hidrófugo de madeira "OSB" com isolamento e chapa de alumínio nervurado lacado de cor branca. Corpos secundários (gabinetes de direção e de reuniões, cozinha e despensa) - cobertura executada em laje de betão com isolamento e revestimento exterior com chapa de alumínio lacado de cor branca. Todas as coberturas são delimitadas com platibandas e caleiras para drenagem das águas pluviais, descarregando em tubos de queda em alumínio lacado, descarregando em caixas de receção ligadas à rede pluvial. f) Tetos - Os tetos do salão e do arrumo do sótão serão em aglomerado hidrófugo de madeira "OSB", pintado de cor branca. g) Caixilharias - serão executadas em alumínio lacado de cor branco com vidros duplos, com sistemas de abertura e dimensões de acordo com o mapa de vãos. h) Carpintarias e Serralharias Interiores - as portas interiores e guarnições dos respetivos vãos serão de madeira lacada branco mate. 10 - Projetos de especialidades Na sequência do processo de licenciamento serão juntos os seguintes projetos complementares: o Estabilidade o Rede de Distribuição de Águas o Rede de Saneamento e Recolha de Águas Residuais o Alimentação e Distribuição de Energia Elétrica o Instalações Telefónicas e Telecomunicações (ITED) o Distribuição de Gás o Segurança Contra Incêndios o Condicionamento Acústico o Aquecimento Solar Térmico o SCE/RSECE (Qualidade do Ar Interior e Eficiência Energética)