Projeto Portugal 2020

Código de operação Código que identifica cada projeto efetuado com recurso a fundos europeus.

Data de conclusão

Sumário

O Bairro da Cumieira, no núcleo da Cidade de Fafe, é o único complexo habitacional no concelho destinado a albergar famílias carenciadas beneficiárias de habitação social sob o regime de renda apoiada, assumindo uma importância fundamental no âmbito desta resposta social e constituindo uma prioridade de intervenção no âmbito da estratégia de regeneração urbana de Fafe. Edificado no final da década de 70, no âmbito de um programa de habitação a custos controlados para alojar famílias de fracos recursos, sob a alçada do IGAPHE, este complexo passou a integrar o património e a gestão municipal após a extinção deste instituto. Localizado na zona noroeste da cidade e implantado numa ampla área, o conjunto edificado é formado por 11 blocos de 4 pisos, que contemplam um total de 242 frações de tipologias T2, T3 e T4, que influenciam significativamente o cenário paisagístico e urbanístico fortemente edificado de Fafe. Atualmente, este complexo habitacional apresenta-se profundamente degradado, fruto da idade, de uma intensa utilização e da inexistência de intervenções de conservação, traduzindo-se numa área urbana desqualificada. Os edifícios, com cerca de 39 anos, apresentam-se profundamente degradados, revelando debilidades a nível estrutural, patologias a nível externo e interno, carência de infraestruturas básicas, e alojamentos precários e degradados ou sem condições de habitabilidade, evidenciando a necessidade premente de intervenção. A esta degradação do parque habitacional, associa-se uma comunidade residente onde impera a privação material e social e onde a pobreza, o desemprego, o estigma social e o défice de oportunidades que agravam a incidência e a reprodução de situações de exclusão social. A presente operação surge, assim, da necessidade de proceder à reabilitação do edificado do Bairro da Cumieira, promovendo uma profunda intervenção a nível externo e interno que se traduza na melhoria das condições de habitabilidade e conforto e na recuperação de fogos não utilizados, promovendo maior capacidade e melhores condições de alojamento e permitindo um maior bem-estar e qualidade de vida à população carenciada. A reabilitação, que teve por base a elaboração do projeto técnico, essencial na sua conceção e projeção, trata-se de uma operação infraestrutural que visa uma intervenção integrada, contemplando intervenções exteriores, intervenções nas infraestruturas essenciais como rede de águas, rede de gás, instalações elétricas, instalações de telecomunicações, ventilação mecânica, melhoramentos de paredes, tetos e pavimentos e instalação de louças sanitárias e mobiliário fixo de cozinha e de lavandaria. A operação de reabilitação física do Bairro, será complementada por intervenções de caráter imaterial promovidas pela rede social de Fafe, que visam a integração social da população carenciada e o combate às suas principais vulnerabilidades, nomeadamente a pobreza e o desemprego. Trata-se de uma operação enquadrada na estratégia e nos objetivos do Plano de Ação de Regeneração Urbana da Cidade de Fafe, focada na promoção da centralidade da cidade, com recurso à reabilitação do edificado, dos espaços públicos e dos valores patrimoniais, contribuindo para a melhoria da sua imagem, dotando-a de caraterísticas diferenciadoras que reforcem a sua atratividade e competitividade e que permitam o desenvolvimento de novas dinâmicas no território. Promove-se uma operação integrada de reabilitação do edificado do Bairro da Cumieira que se traduza na melhoria da imagem e das condições de alojamento, assegurando a continuidade desta estrutura essencial no domínio da resposta social, promovendo a qualificação desta área degradada e a sua melhor integração no contexto paisagístico e urbanizado do centro urbano. A intervenção de reabilitação deste amplo complexo habitacional inserido no núcleo da cidade de Fafe, contribui decisivamente para a qualificação urbanística e paisagística do centro urbano, incrementando a procura e a valorização imobiliária do edificado da área, exercendo um efeito impulsionador das operações de reabilitação do edificado privado, e assumindo-se como um dos elementos estruturantes na estratégia de revitalização do centro urbano. A reabilitação do edificado residencial potenciará a reocupação do edificado desocupado, aumentando a capacidade habitacional da cidade, adaptando o parque habitacional a novas exigências, promovendo a melhoria das condições gerais de alojamento e dinamizando o mercado de arrendamento urbano, conferindo maior atratividade à cidade e impulsionando a sua capacidade de atração e fixação de residentes. A reabilitação do edificado empresarial, permitirá modernizar o tecido comercial e de serviços existente e potenciar a criação de novas atividades e negócios, traduzindo-se numa nova dinâmica económica que estimulará a criação de riqueza e emprego, contribuindo para a revitalização da cidade e para a promoção de um maior bem-estar social. Dinamizando condições favoráveis à fixação de população, a operação permitirá impulsionar a reabilitação e refuncionalização de edifícios existentes para que se assumam enquanto equipamentos coletivos que permitam dar resposta às necessidades de uma população em crescimento e das novas dinâmicas que se pretendem estimular. Promove-se uma abordagem ao território assente numa lógica integrada e sistémica de desenvolvimento da cidade, promovendo a sustentabilidade das intervenções, conferindo dinamismo às áreas reabilitadas, dotando o centro da cidade de condições para se assumir enquanto espaço de residência, de trabalho, de encontro e lazer, um “espaço vivo e vivido”. A reabilitação do Bairro da Cumieira, contribuindo para a melhoria da imagem urbana da cidade, permite reforçar a sua atratividade e promover novas dinâmicas de atração de públicos e população para o tecido empresarial do centro urbano, estimulando a criação de riqueza e emprego e contribuindo para revitalizar a cidade. Fomentando as operações de reabilitação contribui, igualmente, para a criação de iniciativas empresariais e empregos no setor da promoção imobiliária e no segmento da construção referente à renovação de edifícios. A intervenção enquadra-se na estratégia global de melhoria da imagem da cidade e da sua valorização integrada e sustentada, contribuindo para dinamizar uma atividade turística permanente, promovendo uma ampla valorização e divulgação do património e da dinâmica cultural de Fafe, estimulando a criação de novos negócios e novos empregos no setor do turismo e favorecendo o empreendedorismo cultural e criativo. A operação de reabilitação do Bairro da Cumieira apresenta, assim, um contributo decisivo para estimular a regeneração e revitalização do centro urbano, promovendo a melhoria da imagem e do ambiente urbano de Fafe, favorecendo a qualidade de vida e a coesão social e o desenvolvimento de novas dinâmicas competitivas, que potenciem a sua diferenciação e promovam a sua afirmação regional.