Projeto PRR

Sumário

Projeto de construção de um edifício destinado a cuidados de saúde, “Unidade de Cuidados Continuados Integrados” que a empresa PRIMAWORLD, S.A. pretende levar a efeito na Rua de Espinho (EN109), freguesia de São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, com 60 unidades de longa duração e manutenção.O edifício proposto está implantado num terreno composto por dois lotes, Lote 1 e Lote 2, do Alvará de Loteamento n.º 48/83 de 12 de Maio – 1.º aditamento, criado para efeitos de partilhas. Será efetuado o pedido de alteração de Alvará de Loteamento de forma que sejam unificados e possam receber o edifício proposto e a atividade a que se destina.O interior terá uma organização distribuída por zonas bem definidas ao longo dos três pisos, independentes, mas com interligação e articulação. Ponderou-se a melhor exposição solar para a maioria dos quartos e pretendeu-se reduzir a importância da fachada exposta a norte, privilegiou-se as melhores condições de salubridade como apoio à recuperação da saúde física e mental. Em todos os pisos estão salvaguardadas zonas de circulação com áreas e medidas regulamentares, portas com dimensões que possibilitam a circulação de macas hospitalares, dois ascensores (um para macas hospitalares) que interligam todos os pisos e portas de saída de emergência diretas para o exterior ou com ligação às duas escadarias e portas corta-fogo reduzindo a extensão entre os circuitos pedonais.O edifício não assume um volume agressivo para a envolvente, apesar da sua extensa frente para a nova rua, respeita as relações de proximidade, afastamentos e distâncias para com os vizinhos e os remates de empenas ou encostos com cotas altimétricas regulamentares. Na realidade estamos perante um edifício de um piso abaixo da cota de soleira e dois acima, apesar de na parte a poente a cave estar totalmente descoberta o piso 1 está recuado.A parcela e a intervenção são caracterizadas pelos seguintes parâmetros e valores numéricos:• Área do terreno 3 306,60 m2• Área de Impermeabilização 1 870,00 m2• Área de cedência a domínio público 1 160,10 m2• Área de implantação 1 315,10 m2• Área bruta de construção 2 970,00 m2• Número de pisos acima/abaixo da cota de soleira 2/1• Volumetria 10 654,00 m3• Uso pretendido Unidade de Cuidados Continuados Integrados• Cércea máxima 11,30 m• N.º de Lugares de estacionamento privado/público 15/0