Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

Foi intenção da Autarquia requalificar as instalações do antigo Matadouro Municipal para posterioriormente ceder a ocupação das mesmas ao GRUPO IMPRESA, sendo as despesas de conservação e manutenção (da parcela ocupada) correntes da responsabilidade do ocupante. No final do período de vigência do tempo de ocupação, além do município ficar dotado de um equipamento fundamental para o seu desenvolvimento, obterá uma taxa de retorno do capital investido entre 1.6% e 2.93%, dependendo do capital inicialmente investido. O primeiro projeto do Centro de Inovação de Matosinhos (CIM) ficou em pleno funcionamento no final de 2011. Este espaço agora partilhado por 15 empresas, que a nível nacional apresentam um volume de negócios na ordem dos 270 milhões de euros e ocuparão 5.305 m2 do antigo Matadouro Municipal. A autarquia é a responsável pela requalificação inicial das instalações e gestão dos espaços de cedência às empresas. Para o CIM vieram trabalhar cerca de 200 pessoas das áreas da comunicação social, indústrias criativas, inovação e novas tecnologias. Todavia, o número tenderá a aumentar substancialmente, dado o interesse manifestado por outras empresas com as quais a Autarquia se encontra atualmente a negociar, e é precisamente neste âmbito que surge o projeto do CIM II. Trata-se da recuperação de um edifício constituído por parte do Antigo Matadouro Municipal. A área de intervenção ocupa aproximadamente 450m2 de área coberta e de acessos. A entrada principal no edifício (pedonal e viário) é feita através de um portão, situado na rua Conselheiro Costa Braga, que dá acesso ao pátio interior, de distribuição, do quarteirão. As entradas principais fazem-se na fachada Norte do edifício e na fachada Sul do mesmo. Pretende-se com este projeto dotar o edifício, numa obra principalmente de interiores, de condições para instalação futura de novas empresas. Nesse intuito, o projeto consiste na colocação de caixilharias, realização de acabamentos interiores, assim como todas as especialidades necessárias à utilização deste novo espaço. Realizar-se-ão, também, blocos de instalações sanitárias e uma escada de segurança contra incêndios exterior. Ao nível do projeto de especialidades importa referir que esta intervenção se realiza num edifício existente, recentemente remodelado do ponto de vista estrutural, em que se pretendem apenas realizar 3 intervenções pontuais. Não se trata de uma nova estrutura, mas apenas de ajustes na estrutura existente para a adaptar a pequenos acertos de Layout. Prevê-se a requalificação urbana da área de intervenção de uma parte do quarteirão situado na Freguesia de Matosinhos que pretende responder em pormenor a um programa preliminar nas diversas funções que lhe estão inerentes através da requalificação do espaço urbano com a respetiva área de intervenção de 450 m2. Neste espaço praça pretende-se que o espaço público conte uma história: a história da evolução dos edifícios de utilização publica, integrado num conjunto de edifícios de arquitetura civil (antigas conserveiras). Quer no tempo da cidade quer no tempo da história da indústria conserveira, o total das fábricas no concelho era 54 fábricas, que se pretende perpetuar – as fabricas e os seus nomes, numa antiga zona da indústria conserveira As intervenções que se perspetivam mais marcantes no modelo de regeneração desta área da cidade estão associadas aos projetos da Área de Intervenção ARU - Matosinhos Sul – cujos Objetivos Específicos são os de promover a qualidade ambiental, urbanística e paisagística dos principais centros urbanos do concelho, enquanto fator de estruturação territorial, de bem-estar social e de competitividade regional. Enquadra-se ainda na Tipologia 2 – da Reabilitação de espaço público, desde que associada a ações de reabilitação do conjunto edificado envolvente em curso ou concluídas há 5 anos ou menos, podendo envolver a demolição de edifícios para criação de espaço público e a recuperação e expansão de infraestruturas verdes. O CIMM II em Matosinhos Sul está definido como já foi dito, no plano de Reconversão de Matosinhos Sul, cujo objetivo é a transformação de um conjunto de edifícios abandonados, pertencentes à autarquia para a sua transformação e uso económico e cultural. Na área de intervenção desenvolvem-se um conjunto de funções essenciais à atividade urbana, funções de lazer, constituindo o acesso pedonal um dos elementos dominantes que se estendem para o espaço público, quer nos arruamentos, quer na ligação à Broadway, com a nova Praça de Matosinhos Sul, ao Parque da Cidade e à frente de Mar. Um elemento, que vai alterar as dinâmicas sócio-urbanas-culturais e sobretudo acentuar as relações entre as atividades da Cidade, ao nível turístico económico e social (inter-relação com a Real Vinícola). Em face das dinâmicas sociais emergentes naquela zona da cidade e da imagem degradante que a zona a intervir transmitia, procurou-se desenvolver um projeto de requalificação urbana em espaço público, de modo a melhorar as condições ambientais, de habitabilidade daquela área da cidade. A proposta de intervenção urbanística a desenvolver tem por base uma estratégia de reforço e ampliação da “centralidade” desta área, de valorização urbana e funcional da praça, e da melhoria da imagem urbana e do enquadramento. Esta intervenção de valorização de uma área central, definem-se num conjunto de ações que se orientam para a requalificação do espaço urbano, promovendo e reforçando a ligação entre outros complexos como o da Real Vinícola. A intervenção compreende também a implementação de um conjunto de instrumentos de valorização das atividades ligadas ao mar, ao lazer e à memória coletiva, integrando um elemento de ligação e divulgação dessa memória coletiva. Esta operação tem uma Relação direta com um outro projeto dentro do PEDU que é o da Reabilitação do espaço público: Broadway, numa perspetiva de criar economias de proximidade, complementaridade de atividades, diferenciação de oferta, dinamização da atividade económica e escala de intervenção regional. Esta complementaridade de usos tem como objetivo atrair uma grande diversidade de utilizadores, para que a praça interior do quarteirão ganhe vida própria e se transforme num espaço público dinâmico, e ao mesmo tempo de memória histórica, que sirva a população de Matosinhos-Sul, da cidade e todos aqueles que nos visitam.