PRR Project

Summary

O projeto proposto pela PSHC intenta a expansão da atual unidade da “5 Sensi”, localizada em Tregosa, Barcelos, tendo como finalidade a edificação de uma ULDM com 44 camas, todas elas, integradas na RNCCI.O modelo de negócio da PSHC assenta num modelo de detenção de ativos simplificado, que privilegia a realização de acordos de parceria com os proprietários dos imóveis em que opera através de contratos de arrendamento e de exploração de longa duração para fins não habitacionais. Assim, tendo em consideração o exposto, a PSHC, no âmbito do presente projeto, assinou em 2021 um contrato de arrendamento e de exploração de longa duração com o proprietário do imóvel SCPI Pierval Santé – Sucursal em Portugal, no qual está previsto e acordado a concretização dos trabalhos e obras necessárias à expansão de capacidade visada da unidade “5 Sensi”, tendo ficado definido o seguinte:(i) o valor de investimento relativo a obras de ampliação inerentes à edificação de um novo edifício, “Expansion Works” Shell and Core”, será assumido pelo proprietário do imóvel; (ii) o valor de investimento relativo a obras de qualificação, equipamentos e instalações técnicas, como rede elétrica, AVAC, entre outros, necessárias à ocupação do edifício para os fins desejados, “Expansion Works’ Fit Out”, será assumido pela PSHC. Adicionalmente, a aquisição de equipamentos e instrumentos médicos, informáticos, comunicação e gerais, incluindo mobiliário, em estado novo, para as camas adicionais perspetivadas, ficarão igualmente a cargo da PSHC. O investimento a realizar pela PSHC corresponderá a um valor total de 1.847.516,44 €, do qual: (i) 1.293.600 € em obras de obras de qualificação; (ii) 176.000 € em estudos, projetos, fiscalização e segurança; (iii) 220.000 € com a aquisição de equipamentos e instrumentos médicos; (iv) 55.000 € com a aquisição de equipamentos informáticos e/ou de comunicação; e (v) 102.916,44 € com a aquisição de equipamentos gerais, incluindo mobiliário.O arranque dos trabalhos de “Expansion Works’ Fit Out está previsto para 1 de janeiro de 2024 e a sua conclusão para 1 de julho de 2025, sendo esperada a entrada em funcionamento e respetiva operacionalização das novas camas a 31 de dezembro de 2025. Os “Expansion Works” foram já aprovados pela Câmara Municipal de Barcelos que concedeu o Alvará de Construção à Neiva Dostilar – Casa de Repouso, Lda, anterior proprietária do imóvel agora adquirido pela SCPI Pierval Santé – Sucursal em Portugal (que já solicitou a alteração da titularidade do Alvará). Com efeito, a obra inerente à construção do novo edifício teve início em 2023, estando a decorrer dentro dos prazos previstos. Este edifício desenvolver-se-á por dois pisos, incluindo uma área de receção, uma área de serviços técnicos e administrativos, uma área de instalações para o pessoal, uma área de refeições e convívio, área de cozinha e lavandaria, área de serviços e enfermagem, entre muitas outras.