PRR Project

Summary

Descrição sucintaGrande edifício de serviços que alberga valências de residência sénior, unidade de cuidados continuados, reabilitação e clínica, localizado em Encarnação, no concelho de Mafra, a uma altitude aproximada de 66 m e a mais de 5 km da costa marítima.O edifício tem pé direito médio de 2,8 m e 12.788,34 m2 de área útil, distribuídos por 6 pisos, sendo os pisos -4, -3, -2 e -1 semi-enterrados, e os pisos 0 e 1 integralmente acima da cotado terreno. O edifício é composto pelos seguintes espaços: lavandaria, farmácia e quartos no piso -3; gabinetes, copas, salas de estar, balneários e quartos no piso -2; gabinetes, sala de projeção, sala de conferências, ginásio, salas de estar, fisioterapia e quartos no piso -1; gabinetes, refeitório, salas de estar e de reuniões no piso 0; salas de estar e quartos no piso 1;cada piso é complementado por espaços de circulação, instalações sanitárias e arrumos interiores. Identificam-se ainda espaços não úteis, que representam 2866,2 m2 da área total, nomeadamente o estacionamento e áreas técnicas.As soluções construtivas consideradas conferem ao edifício uma inércia térmica média. A generalidade dos espaços é climatizada através de sistemas de expansão direta, do tipo volume de refrigerante variável (VRV). A correção térmica do ar novo nas unidades de tratamento de ar é realizada por baterias de expansão direta, sendo a produção térmica assegurada por sistemas bomba de calor independentes. Identificaram-se ainda sistemas bomba de calor ar-ar do tipo split, que servem espaços com perfis de cargas térmicas específicos. A preparação de águas quentes sanitárias (AQS) é assegurada por duas caldeiras a gás propano, identificando-se ainda um sistema solar térmico de circulação forçada. O edifício possui ventilação mecânica.A caracterização do cenário com a implementação da operação foi devidamente avaliada e quantificada, resultando a elaboração de um relatório detalhado que se refere a um edifício de serviços existente, em Lisboa, onde se pretende a emissão do certificado energético para candidatura a PRR, C13. Tem-se por objetivo descrever sucintamente as soluções e as considerações de cálculo que serviram de verificação do regulamento de desempenho energético dos edifícios de comércio e serviços de acordo com a vistoria realizada.Inclui uma descrição das características térmicas dos elementos da envolvente e a quantificação das necessidades nominais de energia útil para aquecimento, arrefecimento, águas quentes sanitárias e necessidades globais de energia primária, bem como dos diferentes parâmetros térmicos. Apresenta-se, no referido relatório, uma descrição das características térmicas dos elementos da envolvente e a quantificação das necessidades nominais e máximas de energia útil para aquecimento, arrefecimento e águas quentes sanitárias, assim como o Indicador de Eficiência Energética (IEE).A classe energética foi determinada de acordo com legislação à data em vigor, nomeadamente o Decreto-Lei n 101-D/2020 e demais diplomas complementares. Sintetizando, a classe energética é obtida através do indicador RIEE.Da análise do cenário de partida, tendo em conta as diferentes utilizações de energia registadas na ASFE temos uma Classe Energética C.Após a implementação das medidas de melhoria preconizadas esperam-se reduções dos consumo importantes.Em conclusão, podemos apresentar o resumo dos indicadores de eficiência energética com implementação ao das medidas de melhoria, esperando-se que com a implementação de todas as medidas, se possa alcançar a Classe Energética A+.De modo a melhorar o desempenho energético do edifício, foram estudadas diferentes medidas de melhoria. Os valores de investimento e poupança apresentados são valores sem IVA.Em complemento, sugere-se ainda a instalação de um sistema de Gestão Técnica Centralizada para melhor controlo e monitorização dos vários sistemas técnicos do edifício, atendendo à dimensão e complexidade que o edifício tem. Recorde-se que o edifício já teve um sistema de gestão, que foi, entretanto, desativado com a alteração profunda dos sistemas de AVAC. Contudo, o artigo 13 do Decreto-Lei n 101-D/2020 obriga a que todos os Grandes Edifícios de Serviços disponham de sistemas de automatização e controlo do edifício instalados até 31de dezembro de 2025.Medidas de MelhoriaPropõe-se a instalação de um sistema fotovoltaico para autoconsumo, de modo a reduzir o consumo de eletricidade da rede durante o dia. Considerando a instalação de um sistema com421,86 kWp de potência nominal, complanar com a cobertura estima-se um investimento na ordem dos 350.000 e uma poupança na ordem dos 65.548/ano, resultando num período de retorno de cerca de 5,3 anos.O sistema solar térmico atualmente existente encontra-se degradado e é insuficiente face às elevadas necessidades de AQS do edifício, pelo que se propõe a instalação de um sistema solar térmico adicional de circulação forçada, constituído por 20 coletores solares térmicos de marca Tisune modeloPFM-S2.55 (ou equivalente), bem como quatro depósitos de acumulação verticais com 4000 litros cada (os depósitos verticais são mais eficientes pois promovem uma melhor estratificação da temperatura do que os depósitos horizontais atualmente instalados). Os painéis deverão ser instalados no azimute Sul com uma inclinação de 35. Em complemento, e havendo necessidade de intervencionar a central térmica para inclusão do sistema solar térmico, sugere-se também uma revisão integral da rede hidráulica, que já de nota alguma degradação, e a reposição dos isolamentos térmicos em falta. Estima-se um investimento na ordem dos 141.034, resultando num período de retorno de 18 anos.Sugere-se a substituição das caldeiras atuais por sistemas do tipo bomba de calor com maior rendimento, da marca Vaillante modelo VWL155/6AS3 (ou equivalente) com uma eficiência de aquecimento (COP) mínima de 2,84. Estima-se um custo de investimento de 85.194 e uma poupança na ordem dos 63.628, resultando num período de retorno de cerca de 1,3 anos