Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A operação global visa reabilitar e reconverter o Edifício Termal de Caldas de Arêgos, modernizando a oferta termal atual, aumentando o número de valências funcionais, e criando outros serviços complementares, conformando-o com a sua estratégica localização na região do Douro, e com a excelência do recurso que é a água natural mineral, e que, pelo menos desde os tempos medievais, é reconhecida para tratamentos de saúde e de bem-estar. Trata-se de reposicionar Caldas de Arêgos como uma das estâncias mais importantes do norte do país – â semelhança do que aconteceu durante o século XX até ao seu último quartel – oferecendo à região onde se insere uma oferta de excelência, num setor, termal, que constitui um dos estratégicos definidos e consagrados pelo Turismo. O atual balneário, construído em 1985, apresenta-se como um edifício sobredimensionado, obsoleto em grande parte dos seus serviços e equipamentos, e detentor de características e patologias construtivas que o impossibilitam de responder em conformidade com todo o potencial do seu recurso e situação geográfica. A Câmara Municipal de Resende, concessionária e exploradora desde 2008, consciente das potencialidades que representará este equipamento reabilitado, e do contributo que terá para a economia local e dinamização de outros setores, decidiu por uma intervenção regeneradora e sustentada que pretende colocar Caldas de Arêgos como a Estância Termal do Douro, local de referência termal e turística. A intervenção traduz-se na reabilitação integral do edifício que apresenta cerca de 4.500 m2, redefinindo o seu programa-base de Tratamentos Termais nas suas cinco tipologias: Banhos, Duches, Vapores, O.R.L., e Lamas; modernizando-os e aumentando a diversidade de tratamentos de cada grupo. Em complemento, acrescenta-se o setor de Bem-estar/SPA com um conjunto de valências capazes por si só de atraír novos públicos. Acesce a isto, uma inovação que permitirá que no mesmo equipamento possam funcionar todas as componentes de um ciclo termal eficaz: a introdução de Alojamento Termal (através de unidades individuais – quartos – de diferentes tipologias), aumentando o conforto de utentes, proporcionando condições ao prolongamento da sua permanência e anulando o efeito da sazonalidade. A operação global prevê ainda uma intervenção corretora no âmbito da Eficiência Energética com o isolamento da envolvente opaca do edifício, a substituição de vãos envidraçados, para além da susbstituição de iluminação por alternativa de baixo consumo, da climatização de áreas, com especial enfoque para o aproveitamento geotérmico da temperatura da água natural para aquecimento das águas quentes sanitárias (AQS) e espaços. São ainda introduzidas outras funções complementares: Sala de Conferências / Multiusos, Cafetaria, Terraços e Parque Terapêutico. Toda esta operação contribuirá ainda apara corrigir a integração arquitectónica do edificio na sua envolvente.