Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

O plano de ação “Reabilitação de edifícios - Reabilitar para Incluir - 2.ª fase” corresponde à segunda fase de uma intervenção programática, visando a requalificação integral dos edifícios e melhoria da eficiência energética das habitações, bem como, a reabilitação/ reconversão de um equipamento de utilização coletiva, em que sejam exercidas atividades e serviços de âmbito social. Esta operação contempla duas ações: Reabilitação do Empreendimento da Quinta dos Castelos e Reabilitação e reconversão do Edifício ELOS. No que respeita ao Empreendimento habitacional Quinta dos Castelos, localizado na União de Freguesia de Santa Marinha e São Pedro de Afurada, trata-se de uma construção que terá decorrido na década de 1980. Passados cerca de 30 anos sobre a mesma, os edifícios exibem agora evidências profundas de envelhecimento e de desadequação aos padrões construtivos actuais, tornando-se urgente bloquear o processo de degradação dos elementos construtivos dos edifícios, sendo de ter presente que a manutenção dos mesmos nas suas actuais condições poderá permitir uma aceleração do processo de deterioração do conjunto, reduzindo de forma exponencial o tempo de vida do património edificado, com um prejuízo avultado para o Município e para os moradores do empreendimento. Assim, propõe-se a execução de obras de reabilitação na totalidade dos 5 edifícios, que deverão ser de natureza equivalente em todos eles e que se centram fundamentalmente na reabilitação construtiva, beneficiação térmica e revitalização estética de todo o invólucro exterior do empreendimento, com soluções que permitam o aumento da durabilidade dos edifícios, prevendo-se os seguintes pontos de intervenção: reabilitação das coberturas e fachadas. Este revestimento deverá ser aplicado sobre um sistema composto de diferentes espessuras de placas de poliestireno, através das quais se pretende uma transformação significativa da imagem do empreendimento, apostando numa revitalização e requalificação estética do conjunto; reabilitação dos vãos envidraçados: Substituição das caixilharias existentes por caixilharias de elevado desempenho térmico, com ruptura térmica e vidro duplo, de modo a permitir o isolamento, controlo de infiltrações de ar e a melhoria do desempenho térmico dos espaços, contribuindo de forma significativa para a melhoria das condições de conforto dos moradores; beneficiação das condições de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada: Execução de rampas de acesso exterior às zonas de entrada dos edifícios, de forma a vencer os actuais degraus, com altura elevada e que constituem o único acesso ao nível de rés-do-chão dos edifícios. Relativamente à reabilitação/reconversão do Edifício ELOS, o equipamento localiza-se na freguesia de Vilar de Andorinho e está inserido na zona recém-requalificada da urbanização de Vila D´Este. A zona urbana envolvente ao local onde se implanta o edifício objeto de reabilitação, tem vindo a ser requalificada ao longo do tempo mostrando ser um investimento sustentável com um impacto directo muito positivo na vida dos cidadãos, eliminando o estigma associado à degradação física do edificado e à marginalidade, contribuindo para uma crescente valorização urbana e paisagística desta área de cidade com benefícios evidentes na comunidade local. A construção do Edifício Elos terá decorrido na década de 1990, mas precisamente em 1993, com um programa delineado para ser um Centro de Educação Infantil, para crianças dos três aos seis anos de idade, contemplando um total de 100 alunos. Exibindo agora evidências profundas de envelhecimento e de abandono surgindo como evidente a necessidade de intervir neste equipamento de forma profunda e abrangente. Manifestada a vontade de dar uma nova vida a este edifício pela Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho, uma vez que necessitam de um espaço multivalências para oferecer alguns serviços extra aos cidadãos, propõe-se substituir o programa original – infantário – por um programa que preencha os requisitos de um Centro Comunitário, onde estejam contemplados espaços como gabinetes de apoio social, salas para formação, espaços destinados ao Programa Escolhas, sala polivalente / auditório para receber eventos, e até um espaço reservado para um mercado social com apoio de uma cozinha. Assim, propõe-se a seguinte intervenção: reabilitação das coberturas: Substituição do sistema de coberturas, com a retirada dos painéis de fibrocimento e a sua substituição por painéis sandwich, incluindo a reabilitação da rede de drenagem de águas pluviais em mau estado; reabilitação das fachadas: Intervenção nas fachadas do edifício, através da reparação de fissuras nas paredes e aplicação de revestimento sintético delgado, armado, sobre isolamento térmico em poliestireno expandido "Sistema ETICS"; reabilitação dos vãos envidraçados: Colocação de caixilharias com ruptura térmica e vidro duplo, de modo a permitir o isolamento, controlo de infiltrações de ar e a melhoria do desempenho térmico dos espaços. Instalação de um sistema de sombreamento interior em substituição dos estores exteriores de enrolar e ao nível da segurança do edifício trabalhar com o desenho das caixilharias para limitar e dificultar a entrada de intrusos de maneira a não ter vãos envidraçados muito grandes o que também ajuda a controlar o custo da obra; beneficiação das condições de acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada: Execução de rampa de acesso exterior à zona de entrada de serviço do edifício; introdução de instalação sanitária própria para pessoas com mobilidade reduzida; reabilitação geral dos revestimentos: Substituição dos revestimentos actuais que se encontram danificados e execução de pinturas dos espaços interiores. Colocação de novos lambrins e colocação de novo revestimento nos tetos das salas; reabilitação geral dos pavimentos interiores: Utilização de pavimento vinílico nas zonas dos corredores, gabinetes e salas e utilização de pavimento cerâmico nas restastes divisões; reabilitação das instalações sanitárias: instalação de equipamentos sanitários e de todos os elementos necessários ao bom funcionamento destes espaços; reabilitação das infraestruturas: Execução de novas infraestruturas de redes de água e esgotos, alimentação de energia eléctrica, instalações telefónicas e telecomunicações, instalação de gás e segurança contra incêndios; reformulação dos arranjos exteriores-tratamento e delimitação das zonas ajardinadas, repavimentação de espaços exteriores, criação de um limite físico para o complexo Elos através de uma rede metálica.