Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

O Mercado Municipal de S. João da Madeira constitui-se como um símbolo concelhio e um espaço de referência no quotidiano da cidade tendo desempenhado, ao longo dos anos, um importante papel na dinamização da economia local através da comercialização de produtos alimentares perecíveis. O seu edifício, cuja construção inicial remonta à década de 50, integra um corpo central que se desenvolve em três pisos, disponibilizando módulos/bancas de venda, módulos de loja e diversos espaços de apoio, destinados a uma multiplicidade de produtos alimentares frescos complementada por outros produtos alimentares e não alimentares. Detém uma localização privilegiada, na confluência das principais artérias e na proximidade da interface de transportes e das principais áreas de comércio e serviços. Contudo, os problemas estruturais e funcionais do edifício e as dinâmicas sociais e económicas dos últimos anos, têm condicionado a sua competitividade, originando a crescente perda de importância enquanto mercado abastecedor da cidade. A idade, as soluções construtivas adotadas e a pressão exercida por uma intensa utilização, conferiram ao edifício do Mercado uma imagem desatualizada e diversas patologias de caráter infraestrutural e funcional que denunciam a necessidade premente de uma profunda intervenção. No domínio infraestrutural, salientam-se as debilidades da cobertura, paredes e tetos, pavimento degradado, insuficiente iluminação e escoamento de águas, debilidades térmicas, monotonia visual e baixa capacidade das áreas e zonas de apoio técnico. No domínio funcional, destaca-se uma ocupação desajustada com subutilização de áreas, subaproveitamento de espaços de venda e condições de circulação deficitárias. A presente operação surge, assim, da necessidade de reabilitar o Mercado Municipal de S. João da Madeira, conferindo-lhe uma imagem renovada, melhorando as condições estruturais e funcionais do recinto, promovendo a diversificação das atividades presentes e conferindo novas valências de convívio, lazer e animação ao espaço, favorecendo a sua integração no cenário urbano e potenciando a sua capacidade de atração de público e o seu efeito indutor de uma maior dinâmica urbana. A intervenção teve por base a elaboração do projeto que permitiu a sua conceção e projeção, salvaguardando as caraterísticas do edifício, mas promovendo a melhoria da imagem e operacionalidade, um maior conforto interior, uma melhor distribuição funcional e a criação de novos espaços, propondo a substituição da cobertura e pavimentos, a reparação de paredes e tetos, a instalação de vinis e lonas, o reajustamento dos espaços, a reformulação de redes infraestruturais de iluminação, ventilação, drenagem, gás, segurança e incêndio, a instalação de elevador, sistema de som e imagem, novas áreas e zonas técnicas de apoio. Esta é uma operação enquadrada na estratégia do PEDU no âmbito do seu objetivo “Estimular a regeneração urbana”, que visa promover o papel estruturante do centro da cidade no contexto urbano, através da reabilitação do edificado e dos espaços públicos, da reconversão de uma zona industrial e da implementação de ações de animação e dinamização, impulsionando a regeneração urbana e potenciando o desenvolvimento de novas dinâmicas no território. A intervenção é uma operação integrada que visa requalificar e modernizar o Mercado Municipal, reforçando a sua atratividade e o seu posicionamento como epicentro comercial e urbano, contribuindo para o reforço da centralidade e notoriedade da cidade, para uma maior qualidade ambiental, urbanística e paisagística e para o desenvolvimento de novas dinâmicas sociais, económicas, culturais e turísticas no centro urbano. A operação física será complementada por um plano integrado de ações imateriais que visam a animação da área urbana, a promoção da atividade económica, a valorização dos espaços e a mobilização da comunidade e atores relevantes em prol da regeneração e revitalização do centro urbano, cuja candidatura já foi apresentada. No enquadramento dos espaços envolventes e na continuidade dos corredores verdes do núcleo urbano, esta reabilitação concorre para uma maior qualidade ambiental e paisagística da cidade, contribuindo para a melhoria da estrutura ecológica urbana. As atividades propostas baseiam-se em princípios de utilização sustentável dos recursos e uso eficiente de energia, promovendo uma maior sustentabilidade ambiental e económica. A intervenção permite a qualificação e a atratividade desta zona enquanto área de vivência, convívio e cultura, incutindo hábitos de circulação em modo suave, beneficiando a qualidade ambiental do centro urbano. A recuperação do edifício e a nova imagem de contemporaneidade beneficiará a sua integração na envolvente urbana, promovendo a valorização integrada e sustentada do conjunto urbano e reforçando a imagem e notoriedade da cidade. A reabilitação deste equipamento impulsionador da dinâmica urbana, contribuirá para incrementar a procura e a valorização imobiliária, exercendo um efeito impulsionador das operações de reabilitação do edificado privado e permitindo a eliminação de elementos dissonantes no edificado. A reabilitação do edificado residencial, permitirá o aumento da capacidade habitacional, a melhoria das condições de alojamento, a dinamização do mercado de arrendamento urbano, conferindo maior atratividade ao centro e impulsionando a sua capacidade de atração e fixação de residentes. A reabilitação do edificado empresarial, permitirá modernizar o tecido comercial e de serviços e potenciar a criação de novas atividades e negócios, traduzindo-se numa nova dinâmica de criação de riqueza e postos de trabalho, contribuindo para a revitalização da cidade. A operação contribui para reforçar a atratividade e competitividade comercial do Mercado Municipal e das empresas existentes e para impulsionar a instalação de novas iniciativas empresariais inovadoras no contexto urbano, estimulando a criação de emprego e promovendo um maior bem-estar-social. No enquadramento da aposta no turismo industrial e cultural, promove-se um espaço que alia o ambiente de mercado a uma oferta contemporânea e diversificada, assumindo-se como palco de atividades e eventos de animação, dinamizando uma atividade turística permanente, valorizando o património, atraindo público para o tecido empresarial e estimulando o setor do turismo e as indústrias culturais e criativas, determinantes para a competitividade da cidade. A reabilitação do Mercado Municipal de S. João da Madeira apresenta um contributo decisivo para a regeneração e revitalização urbana, para o reforço da centralidade e notoriedade da cidade, para uma maior qualificação do ambiente urbano e para o desenvolvimento de novas dinâmicas no centro urbano, promovendo uma maior qualidade de vida e potenciando um território competitivo, atrativo e socialmente coeso.