Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

O Bairro da Cumieira, no núcleo da Cidade de Fafe, é o único complexo no concelho destinado a albergar famílias carenciadas beneficiárias de habitação social, assumindo-se fundamental no âmbito da resposta social e constituindo uma prioridade de intervenção no âmbito da estratégia de regeneração urbana de Fafe. Edificado no final da década de 70, no âmbito de um programa de habitação a custos controlados para alojar famílias de fracos recursos, sob a alçada do IGAPHE, este complexo passou a integrar o património e a gestão municipal após a extinção deste instituto. Localizado na zona noroeste do centro e implantado numa ampla área de 32.000m2, dos quais cerca de 25.715 m2 são ocupados por espaços verdes e de circulação e os restantes pelo conjunto edificado de 11 blocos habitacionais de 4 pisos. Atualmente, o Bairro da Cumieira apresenta-se profundamente degradado, fruto da idade, de uma intensa utilização e da inexistência de intervenções de manutenção, traduzindo-se numa área urbana desqualificada. Os edifícios apresentam um fraco estado de conservação e uma degradação crescente, evidenciando a necessidade premente de uma intervenção que será colmatada a curto prazo e que integra uma candidatura no âmbito da Reabilitação Urbana. O espaço público apresenta uma grande monotonia paisagística, o revestimento relvado encontra-se degradado, existem elementos vegetais disfuncionais ou desadequados, não existe mobiliário urbano, nem ligações pedonais a arruamentos exteriores, existe um contexto de circulação fechado, os pavimentos encontram-se desgastados, não existem espaços funcionais ou para estadia e fruição, e as condições de iluminação, sinalética e drenagem de águas são deficitárias. A esta degradação, associa-se uma comunidade residente onde impera a privação material e social e onde a pobreza, o desemprego, o estigma social e o défice de oportunidades que agravam a incidência e a reprodução de situações de exclusão social. A presente operação surge, assim, da necessidade de proceder à reorganização e à recuperação física, ambiental e paisagística do espaço público do Bairro da Cumieira, favorecendo a sua integração no cenário urbano e introduzindo novas valências de fruição, lazer, recreio e sociabilização, propiciando melhores condições habitacionais e maior qualidade de vida, promovendo uma maior interação e coesão social. O projeto técnico de reabilitação permitiu melhorar o desenho deste espaço urbano, concebendo e projetando adequadamente a operação marcadamente infraestrutural que propõe a criação de novos espaços ajardinados, plantação de árvores e arbustos, novos revestimentos vegetais, canteiros e o abastecimento de água para rega. Serão constituídas novas áreas de convívio e lazer, equipadas com mobiliário urbano e ponto de recolha de resíduos. Irá proceder-se à criação de eixos viários, caminhos pedonais, percurso pavimentado para recreio, novas zonas de estadia e novas áreas funcionais, à substituição de pavimentos, ao reforço da iluminação, sinalética e drenagem e ao alargamento da entrada pedonal do bairro. A operação de reabilitação física do Bairro, será complementada por intervenções de caráter imaterial promovidas pela rede social de Fafe, que visam a integração social da população carenciada e o combate às suas principais vulnerabilidades, nomeadamente a pobreza e o desemprego. Trata-se de uma operação enquadrada na estratégia e nos objetivos do Plano de Ação de Regeneração Urbana (PARU) da Cidade de Fafe, focada na promoção da centralidade da cidade, com recurso à reabilitação do edificado, dos espaços públicos e dos valores patrimoniais, contribuindo para a melhoria da sua imagem, dotando-a de caraterísticas diferenciadoras que reforcem a sua atratividade e competitividade e que permitam o desenvolvimento de novas dinâmicas no território. A reabilitação proposta é uma operação integrada que visa a reabilitação do espaço público do bairro, beneficiando o enquadramento do complexo edificado, permitindo novas valências de fruição e vivência e a sua melhor integração no “continuum urbano”, promovendo a qualificação desta área degradada, a sua melhor integração no contexto ambiental, paisagístico e urbanizado do centro urbano. A sua contribuição para a animação e qualificação ambiental, urbanística e paisagística do centro urbano, incrementarão a procura e a valorização imobiliária da área, exercendo um efeito impulsionador das operações de reabilitação do edificado privado. A reabilitação do edificado residencial, aumentará a capacidade habitacional da cidade, promovendo a melhoria das condições de alojamento e dinamizando o mercado de arrendamento urbano, conferindo maior atratividade à cidade e impulsionando a sua capacidade de atração e fixação de residentes. A reabilitação do edificado empresarial, permitirá modernizar o tecido comercial e de serviços existente e potenciar a criação de novas atividades e negócios, traduzindo-se numa nova dinâmica económica que estimulará a criação de riqueza e emprego, contribuindo para a revitalização da cidade e para a promoção de um maior bem-estar social. Dinamizando condições favoráveis à fixação de população, a operação permitirá impulsionar a reabilitação e refuncionalização de edifícios para equipamentos coletivos que permitam dar resposta às necessidades de uma população em crescimento e às novas dinâmicas existentes. Promove-se uma abordagem ao território assente numa lógica integrada e sistémica de desenvolvimento da cidade, promovendo a sustentabilidade das intervenções, conferindo dinamismo às áreas reabilitadas, dotando o centro da cidade de condições para se assumir enquanto espaço de residência, de trabalho, de encontro e lazer, um “espaço vivo e vivido”. A reabilitação do espaço público do Bairro da Cumieira, contribuindo para a melhoria da imagem urbana da cidade, permite reforçar a sua atratividade e promover novas dinâmicas de atração de públicos e população para o tecido empresarial do centro urbano, estimulando a criação de riqueza e emprego e contribuindo para revitalizar a cidade. A intervenção enquadra-se na estratégia global de melhoria da imagem da cidade e da sua valorização integrada e sustentada, contribuindo para dinamizar uma atividade turística permanente, promovendo uma ampla valorização e divulgação do património e da dinâmica cultural de Fafe, estimulando a criação de novos negócios e novos empregos no setor do turismo e favorecendo o empreendedorismo cultural e criativo. A operação de reabilitação do espaço público do Bairro da Cumieira apresenta, assim, um contributo decisivo para estimular a regeneração e revitalização do centro urbano, promovendo a melhoria da imagem e do ambiente urbano de Fafe, favorecendo a qualidade de vida e a coesão social e o desenvolvimento de novas dinâmicas competitivas, que potenciem a sua diferenciação e promovam a sua afirmação regional.