Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A obra de reabilitação energética do empreendimento de habitação social denominado por Perosinho, sito na União de freguesias de Serzedo e Perosinho, em Vila Nova de Gaia, conformam uma intervenção que se enquadra nos princípios do Programa Operacional Sustentabilidade e Eficiência no Uso dos Recursos, contribuindo especialmente na prioridade de crescimento sustentável, respondendo aos atuais desafios de transição para uma economia de baixo carbono, focados na utilização mais eficiente dos recursos e na redução de consumos energéticos. As necessidades de intervenção no parque habitacional social de Vila Nova de Gaia são uma constante, essencialmente em intervenções de manutenção ou reparação pontual, uma vez que a grande maioria dos edifícios foram construídos nos últimos 15 anos. No caso concreto do empreendimento Perosinho a construção do mesmo ocorreu no final da década de 90, sendo que passado cerca de 20 anos sobre a mesma os edifícios exibem agora evidências de degradação intermédia, com fissuração dos revestimentos de fachadas e sinais de infiltração de águas pluviais na cobertura e de desadequação aos padrões construtivos atuais, sendo de salientar os aspetos seguintes: - Dentro dos problemas que motivam uma intervenção urgente neste empreendimento, está o surgimento de uma série de patologias construtivas resultantes do natural decorrer do tempo e da resultante deterioração dos materiais do edifício, seja no que toca às coberturas como às fachadas. Face a este cenário, torna-se urgente bloquear o processo de degradação dos elementos construtivos do edifício, sendo de ter presente que a manutenção dos mesmos nas suas atuais condições poderá permitir uma aceleração do processo de deterioração do conjunto, reduzindo de forma exponencial o tempo de vida do património edificado, com um prejuízo avultado para o Município e para os moradores do empreendimento. - As soluções construtivas adotadas e características dos métodos utilizados à época, associada às limitações orçamentais da habitação económica, tornam-se cada vez mais distantes dos atuais padrões de qualidade. Consequentemente, estes oferecem condições de conforto térmico longe dos padrões atuais, e constituem, cada vez mais, um fator de agravamento das faturas energéticas dos moradores dos fogos integrados neste empreendimento, contribuindo para a sobrecarga nos orçamentos domésticos desta população, já, por si, carenciada, tratando-se, na maior parte dos casos, de situações de idosos com fontes de rendimento muito limitadas. Como fatores determinantes no fraco desempenho energético do edifício, destacam-se as soluções de fachada e de cobertura com soluções de isolamento desajustadas dos atuais requisitos mínimos obrigatórios e dos padrões de conforto definidos para a habitação. Esta sobrecarga na fatura energética dos moradores do empreendimento traduz-se diretamente em elevados consumos energéticos e consequentemente no agravamento do impacto deste conjunto edificado sobre meio ambiente. Por outro lado, o défice de qualidade da envolvente térmica destes edifícios potencia uma maior ocorrência de problemas de saúde, na faixa de população mais carenciada, já que estes não possuem, muitas vezes, meios capazes de dar resposta às necessidades de climatização para aquecimento do ambiente e fazer face às temperaturas que se fazem sentir durante toda a época de inverno. - Em termos urbanísticos, pela localização geográfica do empreendimento e visibilidade significativa que apresenta o seu atual estado de envelhecimento e deterioração constitui um fator de desvalorização paisagística do local, sendo fundamental rever a imagem deste conjunto tanto no sentido de beneficiar o seu impacto ao nível desta área da cidade como de revitalização e motivação dos seus habitantes. Considerando o diagnóstico atrás resumido, surge como evidente a necessidade de intervir neste empreendimento de forma profunda e abrangente. Assim, propõe-se a execução de obras de reabilitação na totalidade do edifício, que se centram fundamentalmente na reabilitação construtiva, beneficiação térmica e revitalização estética de todo o invólucro exterior do empreendimento, com soluções que permitam o aumento da durabilidade do edifício, prevendo-se os seguintes pontos de intervenção: i) Reabilitação de fachadas – Intervenção nas fachadas dos edifícios, através da reparação de fissuras nas paredes e aplicação de revestimento sintético delgado, armado, sobre isolamento térmico em poliestireno expandido pelo exterior, "Sistema ETICS", nas fachadas dos edifícios. Melhoria substancial ao nível da envolvente, reduzindo a transferência de calor e corrigindo patologias construtivas tais como infiltrações. ii) Reabilitação de coberturas – Substituição do revestimento de cobertura existente executado em painéis de fibrocimento por painéis sandwich, com isolamento térmico em poliuretano expandido incorporado, incluindo a colocação de isolamento térmico sobre a laje de esteira. A aplicação de isolamento reduz as trocas térmicas, diminuindo as necessidades de aquecimento e reduzindo os riscos de ocorrência de condensações, proporcionando o aumento do conforto térmico e da qualidade da envolvente da habitação iii) Redução da permeabilidade ao ar de janelas - Encerramento parcial de grelhas de ventilação permanente existentes nos vãos de janela das cozinhas, através da colocação de chapa metálica, fixa pelo lado interior, reduzindo a área de permuta de ar para o valor mínimo legal exigido para garantia das condições de segurança de funcionamento do esquentador instalado na cozinha. Esta medida permite um melhor controlo das trocas térmicas entre interior e exterior, reduzindo as perdas de calor por estes elementos, proporcionando o aumento do conforto térmico e da qualidade da envolvente da habitação, com benefícios elevados na estação de inverno. iv) Isolamento térmico dos pavimentos sobre o exterior – Aplicação de isolamento térmico em poliestireno expandido, na face inferior do pavimento, sobre o túnel exterior de circulação pedonal. Esta medida reduz significativamente as necessidades de aquecimento, garantindo uma melhoria no conforto da habitação com especial incidência na estação de inverno. As medidas de melhoria de eficiência energética a adotar e a implementar foram devidamente estudadas, verificando-se sempre a compatibilidade física e arquitetónica de cada uma das soluções com eventuais limitações resultantes da legislação em vigor ou qualquer outro regulamento ou especificação municipal, assegurando ainda as eventuais autorizações da Câmara Municipal, ou qualquer outra entidade, promovendo um correto enquadramento arquitetónico e paisagístico das obras de requalificação urbana.