Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A presente operação consiste na realização de um conjunto de obras de reabilitação energética nas coberturas dos empreendimentos de habitação social, Cova da Loba - Canidelo, D. António Ferreira Gomes - Serzedo, Dr. Francisco Pinto Balsemão - Sermonde, Lote 73 Vila d'Este – Vilar de Andorinho e Tabosa - Pedroso, em Vila Nova de Gaia, e conformam uma intervenção que se enquadra nos princípios do Programa Operacional Sustentabilidade e Eficiência no Uso dos Recursos, contribuindo especialmente na prioridade de crescimento sustentável, respondendo aos atuais desafios de transição para uma economia de baixo carbono, focados na utilização mais eficiente dos recursos e na redução de consumos energéticos. As frações de habitação social objeto da candidatura encontram-se integradas em 5 conjuntos habitacionais localizados em áreas centrais do município de Vila Nova de Gaia, com um peso significativo na imagem da urbe, pelo que a visível degradação que os edifícios apresentavam contribuía de forma negativa para a qualidade do ambiente, da paisagem envolvente assim como para a vida da comunidade residente. A operação de reabilitação em análise abarca a totalidade dos fogos que integram os cinco empreendimentos, abrangendo um total de 78 agregados familiares. As necessidades de intervir nos edifícios são uma constante, essencialmente em intervenções de manutenção ou reparação pontual, uma vez que a grande maioria dos edifícios foram construídos nos últimos 15 anos, não sendo normal a necessidade de reabilitação profunda. Os conjuntos habitacionais exibem evidências de degradação intermédia, sinais de infiltração de águas pluviais na cobertura e desadequação aos padrões construtivos atuais, sendo de salientar os aspetos a seguir elencados: 1- Dentro dos problemas que motivam uma intervenção urgente e avultada nestes empreendimentos, está o surgimento de uma série de patologias construtivas resultantes do natural decorrer do tempo e da resultante deterioração dos materiais dos edifícios, designadamente ao nível das coberturas. Face a este cenário, torna-se urgente bloquear o processo de degradação dos elementos construtivos dos edifícios, sendo de ter presente que a manutenção dos mesmos nas suas atuais condições poderá permitir uma aceleração do processo de deterioração do conjunto, reduzindo de forma exponencial o tempo de vida do património edificado, com um prejuízo avultado para o Município e para os moradores dos empreendimentos. 2- As soluções construtivas adotadas e características dos métodos utilizados, associadas às limitações orçamentais da habitação económica, tornam-se cada vez mais distantes dos atuais padrões de qualidade. Consequentemente, estes oferecem condições de conforto térmico longe dos padrões atuais, e constituem, cada vez mais, um fator de agravamento das faturas energéticas dos moradores dos fogos integrados nestes empreendimentos, contribuindo para a sobrecarga nos orçamentos domésticos desta população, já, por si, carenciada, tratando-se, na maior parte dos casos, de situações de idosos com fontes de rendimento muito limitadas. Como fatores determinantes no fraco desempenho energético do edifício, destacam-se as soluções de cobertura com soluções de isolamento desajustadas dos atuais requisitos mínimos obrigatórios e dos padrões de conforto definidos para a habitação. Considerando o diagnóstico atrás resumido, surge como evidente a necessidade de intervir nestes empreendimentos de forma profunda e abrangente, com vista à resolução dos problemas de maior destaque: - Revisão das coberturas com introdução de forte isolamento térmico; Assim, de modo a melhorar o desempenho energético dos edifícios, e por forma a atingir os objetivos definidos, ou seja, potenciar uma redução do consumo de energia dos aglomerados familiares em particular ao nível dos consumos para climatização ambiente e ao nível final de energia garantindo a melhoria do desempenho e da classe energética dos fogos de habitação social, prevê-se a reabilitação de coberturas pela aplicação de revestimento em painéis de chapa sandwich pré-lacada, ou seja, com isolamento térmico em poliuretano expandido incorporado, sobre uma estrutura metálica complementar, com consequente da alteração da configuração da cobertura existente, eliminado a cobertura plana, contemplando a colocação de isolamento térmico sobre a laje de teto das frações de habitação do último piso. O isolamento da cobertura permitirá reduzir a transferência de calor e corrigir patologias construtivas tais como infiltrações. A medida de melhoria de eficiência energética a adotar e implementar foi devidamente estudada, verificando-se sempre a compatibilidade física e arquitetónica de cada uma das soluções com eventuais limitações resultantes da legislação em vigor ou qualquer outro regulamento ou especificação municipal, assegurando ainda as eventuais autorizações da Câmara Municipal, ou qualquer outra entidade, promovendo um correto enquadramento arquitetónico e paisagístico das obras de requalificação urbana.