Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

As obras de reabilitação energética do empreendimento de habitação social D. Armindo Lopes Coelho – Olival - Vila Nova de Gaia, conformam uma intervenção que se enquadra nos princípios do Programa Operacional Sustentabilidade e Eficiência no Uso dos Recursos, contribuindo especialmente na prioridade de crescimento sustentável, respondendo aos atuais desafios de transição para uma economia de baixo carbono, focados na utilização mais eficiente dos recursos e na redução de consumos energéticos. As necessidades de intervir nos edifícios são uma constante, essencialmente em intervenções de manutenção ou reparação pontual, uma vez que a grande maioria dos edifícios foram construídos nos últimos 15 anos, não sendo normal a necessidade de reabilitação profunda. No caso concreto do empreendimento D. Armindo Lopes Coelho a construção dos empreendimentos ocorreu no final da década de 90, sendo que passado quase 20 anos sobre a mesma os edifícios exibem agora evidências de degradação intermédia, com fissuração dos revestimentos de fachadas e sinais de infiltração de águas pluviais na cobertura e de desadequação aos padrões construtivos atuais, sendo de salientar os aspetos a seguir elencados: - Dentro dos problemas que motivam uma intervenção urgente e avultada neste empreendimento, está o surgimento de uma série de patologias construtivas resultantes do natural decorrer do tempo e da resultante deterioração dos materiais do edifício, seja no que toca às coberturas como às fachadas. Face a este cenário, torna-se urgente bloquear o processo de degradação dos elementos construtivos dos edifícios, sendo de ter presente que a manutenção dos mesmos nas suas atuais condições poderá permitir uma aceleração do processo de deterioração do conjunto, reduzindo de forma exponencial o tempo de vida do património edificado, com um prejuízo avultado para o Município e para os moradores do empreendimento. - As soluções construtivas adotadas e características dos métodos utilizados à época, associada às limitações orçamentais da habitação económica, tornam-se cada vez mais distantes dos atuais padrões de qualidade. Consequentemente, estes oferecem condições de conforto térmico longe dos padrões atuais, e constituem, cada vez mais, um fator de agravamento das faturas energéticas dos moradores dos fogos integrados neste empreendimento, contribuindo para a sobrecarga nos orçamentos domésticos desta população, já, por si, carenciada, tratando-se, na maior parte dos casos, de situações de idosos com fontes de rendimento muito limitadas. Como fatores determinantes no fraco desempenho energético do edifício, destacam-se as soluções de fachada e de cobertura com soluções de isolamento desajustadas dos atuais requisitos mínimos obrigatórios e dos padrões de conforto definidos para a habitação. Esta sobrecarga na fatura energética dos moradores do empreendimento traduz-se diretamente em elevados consumos energéticos e consequentemente no agravamento do impacto deste conjunto edificado sobre meio ambiente, sendo fundamental a integração de princípios de sustentabilidade energético-ambiental no ambiente urbano, onde os edifícios assumem hoje uma significativa importância como garante do equilíbrio ambiental, social e económico, constituindo esta uma das áreas de ação estratégica estabelecida pela Comissão Europeia (CE). Por outro lado, o défice de qualidade da envolvente térmica destes edifícios potencia uma maior ocorrência de problemas de saúde, na faixa de população mais carenciada, já que estes não possuem, muitas vezes, meios capazes de dar resposta às necessidades de climatização para aquecimento do ambiente e fazer face às temperaturas que se fazem sentir durante toda a época de inverno. - Em termos urbanísticos, pela localização geográfica do empreendimento e visibilidade significativa que apresenta, o seu atual estado de envelhecimento e deterioração constitui um fator de desvalorização paisagística do local, sendo fundamental rever a imagem deste conjunto tanto no sentido de beneficiar o seu impacto ao nível desta área da cidade como de revitalização e motivação dos seus habitantes. Considerando o diagnóstico atrás resumido, surge como evidente a necessidade de intervir neste empreendimento de forma profunda e abrangente. Assim, propõe-se a execução de obras de reabilitação na totalidade dos edifícios, que deverão ser de natureza equivalente em todos eles e que se centram fundamentalmente na reabilitação construtiva, beneficiação térmica e revitalização estética de todo o invólucro exterior do empreendimento, com soluções que permitam o aumento da durabilidade dos edifícios, prevendo-se os seguintes pontos de intervenção: Reabilitação de fachadas – reparação de fissuras nas paredes e aplicação de revestimento sintético delgado, armado, sobre isolamento térmico em poliestireno expandido pelo exterior, "Sistema ETICS", nas fachadas dos edifícios, sistema que deverá cumprir com a aprovação técnica europeia (European Technical Approval - ETA). - Reabilitação de fachadas – reparação de fissuras nas paredes e aplicação de revestimento sintético delgado, armado, sobre isolamento térmico em poliestireno expandido pelo exterior, "Sistema ETICS", nas fachadas dos edifícios, sistema que deverá cumprir com a aprovação técnica europeia (European Technical Approval - ETA). - Reabilitação de coberturas - aplicação de revestimento exterior em painel sandwich sobre a cobertura exterior, criando assim um desvão e transformando a cobertura exterior em interior. Previamente a este procedimento terá que ser retirado o isolamento existente da cobertura e reforça-lo através da colocação de 10cm de lã mineral com uma densidade de 35-100Kg/m3, na parte superior da laje horizontal de esteira, eliminado as coberturas planas dos Blocos 1,5,6,7,8,9,10 e 11. À semelhança das fachadas também o isolamento da cobertura permitirá reduzir a transferência de calor e corrigir patologias construtivas tais como infiltrações. - Isolamento de lajes de pavimento em contacto com desvão - Colocação de isolamento térmico sob o pavimento interior em contacto com o desvão sanitário nas frações de habitação localizadas no piso do rés-do-chão, na separação da envolvente da área útil com um local não aquecido, permitindo reduzir as perdas energéticas no inverno, através deste elemento da envolvente interior. - Isolamento das paredes interiores interior em contacto com desvão sanitário - Isolamento do pavimento em contacto com o desvão sanitário, através da colocação de cerca de 8cm de espuma de poliuretano projetado (PUR), pelo exterior das paredes interiores em contacto com o espaço não útil. Com esta medida, consegue-se uma redução das necessidades nominais de energia útil para aquecimento nas habitações, com reflexo significativo na redução de emissões de CO2, de acordo com os estudos patentes nos certificados energéticos realizados para as diferentes tipologias.