Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A operação designada por “Reabilitação energética dos empreendimentos de habitação social Padre Américo, na freguesia de Canelas e Presa Nova, na freguesia de Grijó” visa a reabilitação energética destes dois empreendimentos de habitação social e conformam uma intervenção que se enquadra nos princípios do PO SEUR, contribuindo especialmente para a prioridade de crescimento sustentável, respondendo aos atuais desafios de transição para uma economia de baixo carbono, focados na utilização mais eficiente dos recursos e na redução de consumos energéticos. As necessidades de intervir nos edifícios de habitação social de Vila Nova de Gaia são uma constante, essencialmente em intervenções de manutenção ou reparação pontual, uma vez que a grande maioria dos edifícios foram construídos nos últimos 15 anos. No caso concreto dos empreendimentos Presa Nova - Grijó e Padre Américo - Canelas a construção dos empreendimentos ocorreu na década de 90, sendo que passado cerca de 20 anos sobre a mesma os edifícios exibem agora evidências de degradação intermédia, com fissuração dos revestimentos de fachadas e sinais de infiltração de águas pluviais na cobertura e de desadequação aos padrões construtivos atuais, sendo de salientar os aspetos a seguir elencados: -Dentro dos problemas que motivam uma intervenção urgente e avultada neste empreendimento, está o surgimento de uma série de patologias construtivas resultantes do natural decorrer do tempo e da resultante deterioração dos materiais do edifício, seja no que toca às coberturas como às fachadas. Face a este cenário, torna-se urgente bloquear o processo de degradação dos elementos construtivos dos edifícios, sendo de ter presente que a manutenção dos mesmos nas suas atuais condições poderá permitir uma aceleração do processo de deterioração do conjunto, reduzindo de forma exponencial o tempo de vida do património edificado, com um prejuízo avultado para o Município e para os moradores do empreendimento. - As soluções construtivas adotadas e características dos métodos utilizados à época, associada às limitações orçamentais da habitação económica, tornam-se cada vez mais distantes dos atuais padrões de qualidade. Consequentemente, estes oferecem condições de conforto térmico longe dos padrões atuais, e constituem, cada vez mais, um fator de agravamento das faturas energéticas dos moradores dos fogos integrados neste empreendimento, contribuindo para a sobrecarga nos orçamentos domésticos desta população, já, por si, carenciada, tratando-se, na maior parte dos casos, de situações de idosos com fontes de rendimento muito limitadas. Como fatores determinantes no fraco desempenho energético do edifício, destacam-se as soluções de fachada e de cobertura com soluções de isolamento desajustadas dos atuais requisitos mínimos obrigatórios e dos padrões de conforto definidos para a habitação. Esta sobrecarga na fatura energética dos moradores do empreendimento traduz-se diretamente em elevados consumos energéticos e consequentemente no agravamento do impacto deste conjunto edificado sobre meio ambiente, sendo fundamental a integração de princípios de sustentabilidade energético-ambiental no ambiente urbano, onde os edifícios assumem hoje uma significativa importância como garante do equilíbrio ambiental, social e económico, constituindo esta uma das áreas de ação estratégica estabelecida pela Comissão Europeia (CE). Por outro lado, o défice de qualidade da envolvente térmica destes edifícios potencia uma maior ocorrência de problemas de saúde, na faixa de população mais carenciada, já que estes não possuem, muitas vezes, meios capazes de dar resposta às necessidades de climatização para aquecimento do ambiente e fazer face às temperaturas que se fazem sentir durante toda a época de inverno. - Em termos urbanísticos, pela localização geográfica dos empreendimentos e visibilidade significativa que apresentam, o seu atual estado de envelhecimento e deterioração constitui um fator de desvalorização paisagística do local, sendo fundamental rever a imagem destes conjuntos tanto no sentido de beneficiar o seu impacto ao nível destas áreas da cidade como de revitalização e motivação dos seus habitantes. Considerando o diagnóstico atrás resumido, surge como evidente a necessidade de intervir nestes empreendimentos de forma profunda e abrangente. Assim, propõe-se a execução de obras de reabilitação na totalidade dos edifícios, que deverão ser de natureza equivalente em todos eles e que se centram fundamentalmente na reabilitação construtiva, beneficiação térmica e revitalização estética de todo o invólucro exterior do empreendimento, com soluções que permitam o aumento da durabilidade dos edifícios, prevendo-se os seguintes pontos de intervenção: - Reabilitação de fachadas - Intervenção nas fachadas dos edifícios, através da reparação de fissuras nas paredes e aplicação de revestimento sintético delgado, armado, sobre isolamento térmico em poliestireno expandido pelo exterior, "Sistema ETICS", nas fachadas dos edifícios. Melhoria substancial ao nível da envolvente, reduzindo a transferência de calor e corrigindo patologias construtivas tais como infiltrações. - Reabilitação de coberturas - Aplicação de revestimento em painéis de chapa sandwich pré-lacada, ou seja, com isolamento térmico em poliuretano expandido incorporado, sobre uma estrutura metálica complementar, a instalar nas vertentes das coberturas existentes em chapa de fibrocimento ou pela alteração da configuração da cobertura existente, eliminado coberturas planas. À semelhança das fachadas também o isolamento da cobertura permitirá reduzir a transferência de calor e corrigir patologias construtivas tais como infiltrações. - Aplicação de isolamento em caixas de estore – Introdução de isolamento térmico nas caixas de estore de rolo em réguas de plástico, pontos vulneráveis a trocas de calor entre o interior e exterior dos edifícios, criando uma barreira capaz de reduzir o nível de perdas térmicas através das suas tampas aumentando significativamente o conforto interior. - Isolamento de lajes de pavimento em contacto com garagens - Colocação de isolamento térmico sob o pavimento interior em contacto com o piso da cave, na separação da envolvente da área útil com um local não aquecido, permitindo reduzir as perdas energéticas no inverno, através deste elemento da envolvente interior. - Manutenção dos equipamentos de preparação de Águas Quentes Sanitárias – Dado não existirem registos de manutenção dos aparelhos de preparação de águas quentes sanitárias, por questões de segurança e no sentido de aumentar a eficiência energética das frações, recomenda-se uma manutenção aos mesmos, no sentido de repor os níveis de eficiência para valores próximos dos de origem, aumentando deste modo, o rendimento do esquentador e levando a uma diminuição no consumo de gás natural, com a consequente diminuição da fatura energética dos agregados familiares.