Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A Área de Localização Empresarial de Valado de Frades – Nazaré foi constituída através da aprovação do Plano de Pormenor da Zona Industrial de Valado dos Frades, no Município da Nazaré, publicado no Diário da República, 2.ª Série, n.º 45, de 3 de Março de 2006, com alteração aprovada pela Assembleia Municipal da Nazaré em 31/07/2009, que estabelece as regras e orientações a que deve obedecer a ocupação e o uso do solo dentro dos limites da sua área de intervenção. O projeto envolve a criação de uma área de acolhimento empresarial infraestruturada, com 34 lotes de tamanhos diversos, com área total aproximada de 29,64 ha, e insere-se num a vasta zona a nordeste do aglomerado da Vila de Valado dos Frades, considerada no Plano Diretor Municipal como Zona Industrial Proposta UOPG-10. Os limites da área de intervenção são: a Norte - Matas Nacionais; a Sul - Estrada Nacional 8-5; a Poente - Zona Urbana de Valado dos Frades e Matas Nacionais; e a Nascente - Estrada Municipal Estrada das Matas. A Área de Acolhimento Empresarial consiste num loteamento destinado à instalação de unidades empresariais para comércio, indústria e serviços, e outros equipamentos, sendo constituída por 34 lotes de tamanhos diversos, para instalar empresas atualmente disseminadas no tecido urbano do concelho, bem como potenciar a instalação de novas indústrias e a deslocalização de outras existentes noutras regiões. A estrutura urbana desenvolve-se a partir de dois arruamentos principais. Um no sentido longitudinal que faz a ligação à EN 8-5 e um segundo eixo viário no sentido transversal. Estes dois arruamentos serão futuramente a espinha dorsal da circulação. Em termos geográficos o investimento situa-se numa zona estratégica, no litoral centro do país a meio caminho entre Lisboa e Porto, servida por vias de comunicação privilegiadas a poucos metros, a Autoestrada A8, o IC9 (ligação ao interior), assim como a linha ferroviária do OESTE. A total infraestruturação da AAE irá permitir aos investidores as condições ótimas para a instalação imediata. Desde as infraestruturas básicas, como Arruamentos, Iluminação Pública, Saneamento, Água e Energia Elétrica, até à rede de comunicações em Fibra Ótica, os empresários encontrarão excelentes condições e uma grande qualidade nas infraestruturas, ideais à efetivação dos seus investimentos e projetos. A Câmara Municipal da Nazaré irá assegurar ainda que a Área de Acolhimento Empresarial disponha num dos lotes (lote 1), de uma incubadora de empresas e um conjunto de serviços de apoio, tais como salas de formação, snack-bar e serviço multibanco. Componentes de Investimento: 1.Aquisição de Terreno O Município da Nazaré obteve da Direcção-Geral do Tesouro e Finanças a cessão, a titulo definitivo e oneroso, de uma parcela de terreno com uma área de 296.394 m2, destacada da Mata Nacional de Valado de Frades, Nazaré, com a finalidade de instalação da Área de Acolhimento Empresarial. 2.Estudos e Projetos Os estudos e projetos de arquitetura foram elaborados pela divisão de urbanismo do município e o projecto de especialidades por empresa qualificada e experiente, assim como o Estudo de Impacte Ambiental que está a decorrer. A conceção do projeto e as tipologias arquitetónicas adotadas, resultam de um estudo cujos princípios essenciais a seguir se descriminam: - Definição de um a estrutura urbana assente num esquema viário que se interliga com a EN 8- 5 e que possibilitasse a máxima fluidez viária; - Definição do tecido urbano e volumetria com base em características urbanas próprias com o máximo de flexibilidade de forma a poder dar resposta a qualquer tipo de empresa; - Garantir um equilíbrio entre o projetado e a malha urbana existente a poente. 3.Infraestruturas Áreas para Comércio, Indústria e Serviços A zona de intervenção irá constituir- se no grande polo de desenvolvimento económico do concelho da Nazaré, estando vocacionada para dar resposta à instalação de empresas. Os lotes criados p