Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A descrição da operação encontra-se especificada ao longo do documento Memória Descritiva e estudo/ ante projeto complementado com todos os outros elementos que constam do processo de candidatura. Deste modo, neste quadro é feito um resumo, uma vez que a Memória Descritiva inclui inclusive fotografias do espaço, o projeto e as peças desenhadas. A importância da criação do Complexo Empresarial Sonuma decorre da carência de espaços para a instalação de empresas industriais no Concelho de Figueiró dos Vinhos, aliada à necessidade de potenciar uma oferta diferenciadora, capaz de constituir um atrativo ao investimento. Estando já desenvolvido um estudo prévio/anteprojeto, do qual resultam as componentes de Orçamento, este contém já uma aproximação muito concreta ao que se pretende implementar em termos de projeto de execução, estratégia de desenvolvimento, modelo de governação, forma de alienação, entre outros. A análise destes elementos permite constatar que a ALE a criar será da tipologia de um Complexo Empresarial tipo “condomínio”, no qual os lotes/frações a disponibilizar corresponderão a espaços cobertos, individualizados e inseridos numa nave única. Esta tipologia permite potenciar sinergias via proximidade e promover soluções do tipo “chave na mão”, dando resposta a necessidades imediatas de potenciais investidores e promovendo, consequentemente, uma instalação célere em espaços já preparados. Importa ainda salientar que este conceito se distingue do conceito de incubadora, no sentido em que o espaço a criar será disponibilizado a empresas que se pretendam fixar ou expandir a sua atividade no Concelho de Figueiró dos Vinhos que não careçam de qualquer tipo de apoio para arranque da sua atividade, testar modelos de conceito, etc. A ocupação destes espaços será colocada no mercado através de hasta pública, na modalidade de arrendamento. Assim sendo, importa destacar o carácter diferenciado e único da operação em apreço no contexto da Região Centro, a qual permitirá colmatar uma falha a nível sub-regional NUTS III no que se refere à oferta de espaços “chave na mão”, o que permitirá uma rápida instalação por parte das empresas que se pretendam fixar e/ou expandir atividade na Região Centro. Esta lacuna será, assim, colmatada através da criação do “Complexo Empresarial Sonuma”, alvo da presente candidatura. O investimento global relativo à implementação da operação ascende a 1 334 320,78 €, valor que contempla a aquisição das instalações, estudos e projetos, obras de infraestruturas, fracionamento e adequação de pavilhões. Excluindo o valor da aquisição das instalações 8que não consideramos em termos de investimento na candidatura, por opção própria), o investimento encontra-se orçado em cerca de 1 145 759,88 €. O Complexo Empresarial destinar-se-á, preferencialmente, a empresas dos sectores da indústria transformadora (e.g. metalomecânica, moldes, distribuição, química e farmacêutica, novas tecnologias) e agroindústria, ainda que importe sublinhar que o promotor não possui a intenção estratégica de limitar os sectores de atividade das empresas a instalar, desde que cumpridos os normativos legais (sobretudo em matéria de licenciamento das atividades económicas). A Área de implantação é de 7.000 m2, com uma área coberta total de 6.300m2, o número de Pavilhões a criar são 7, prevendo-se a criação de 35 a 45 postos de trabalho, sendo 20% (postos de trabalho qualificados) A operação disponibilizará, ainda, espaços comuns (e.g. sala de reuniões, sala de uso múltiplo – refeitório/espaço de almoço e lanche próprios) a utilizar mediante regulamento a elaborar. A gestão do espaço será assegurada por recursos humanos do Município que, além do funcionamento geral do espaço, serão responsáveis pela segurança, limpeza, manutenção, entre outros aspetos operacionais, nomeadamente promovendo a articulação entre empresários/gestores e o Município de Figueiró dos Vinhos. Em termos de serviços técnicos especializados, será realizada,