Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

O presente relatório tem como objetivo a definição dos critérios que fundamentarão as intervenções de conservação e reabilitação do Edifício Frayões Metello, localizado na Rua Vaz Pontes, em Grândola, destinado a funcionar como Núcleo Museológico do Património Etnográfico do Município, com acesso público e permanente. 1. Estado de conservação Na generalidade, foram detetados os seguintes problemas no edifício/conjunto edificado: Degradação generalizada das coberturas, sobretudo devido à ausência de ações de manutenção periódica, traduzida na ocorrência de infiltrações para o interior do edifício e proliferação de plantas e microrganismos; Degradação de caleiras, rufos e remates das coberturas; Fissuração considerável em paredes mestras exteriores, com destaque para a da empena lateral direita do edifício principal; Degradação generalizada dos elementos de madeira dos pavimentos e rodapés do piso térreo, por ação de térmitas provenientes do subsolo; Degradação generalizada dos elementos cerâmicos do revestimento no piso térreo, por ação de humidade do solo; Degradação de elementos de madeira dos tetos do piso 1, devido a ataque por carunchos e infiltrações; Degradação de elementos de madeira de suporte das telhas do corpo principal (varas e ripado), por apodrecimento devido a infiltrações, sobretudo na água Norte; Degradação generalizada das construções/ampliações mais recentes, realizadas no Séc. XX, com perda de recobrimento e corrosão de armaduras dos elementos de betão armado, e infiltrações diversas; Degradação, com risco de colapso, dos telheiros existentes no logradouro (antiga cocheira e palheiro); Degradação de cantarias dos vãos exteriores, sendo visíveis fraturas, fissuras e perda de materiais pétreos, com reparações e preenchimentos efetuados com argamassas de cimento; Deficiências dos sistemas de abastecimento de águas, de drenagem de águas residuais e pluviais e da rede elétrica. 2. Proposta de intervenção Tendo em conta o presente diagnóstico, bem como o programa apresentado pelo Sector do Património Cultural, propõe-se, genericamente, as seguintes medidas de conservação e reabilitação do edifício/conjunto edificado: Demolição de todas as construções recentes, e dissonantes, adossadas à fachada posterior, bem como do alpendre/telheiro, pavimentos, degraus, canteiros e muro existentes no logradouro; Demolição da cobertura do alpendre existente no logradouro (antiga cavalariça), para posterior reconstrução da mesma, incluindo a consolidação e reconstrução parcial das suas paredes e a execução de pavimento; Remoção de caleiras, rufos, algerozes e tubos de queda da cobertura, para substituição por novos, de acordo com o projeto; Recuperação da cobertura do edifício principal, com reaproveitamento dos madeiramentos estruturais em bom estado, substituição integral de varas, ripado e telhas e colocação de forro; Remoção das argamassas deterioradas e de base cimentícia, bem como de todos os elementos metálicos, tubagens, e outros, não funcionais, das fachadas exteriores, para substituição por rebocos novos, à base de cal, seguida de aplicação de pinturas de silicatos, às cores existentes, com adição de pigmentos minerais; Consolidação de fissuras em paredes mestras exteriores e interiores e, se necessário, reforço estrutural de paredes e fundações; Limpeza, remoção de argamassas cimentícias, preenchimento de lacunas e colagem de fragmentos de cantarias das fachadas exteriores, com substituição pontual de elementos pétreos; Desmonte dos gradeamentos das janelas de sacada, para tratamento anticorrosivo, pintura e posterior montagem; Demolição de paredes divisórias diversas do edifício principal; Remoção de argamassas de revestimento deterioradas e de base cimentícia, em paredes interiores do edifício, para posterior aplicação de rebocos de cal e pinturas com tintas minerais, à base de silicatos; Remoção de todos os pavimentos do piso térreo, para execução de novos pavimentos de madeira, de acordo com o projeto de arquitetura; Desmontagem parcial dos pavimentos de madeira do piso 1, para posterior substituição dos madeiramentos deteriorados (vigas e tábuas de soalho de pinho) e eventual introdução de frechais ou outros elementos de reforço, de acordo com o projeto de estabilidade/reforço estrutural; Recuperação de portas de madeira interiores e fornecimento e montagem de portas e janelas novas, de acordo com o projeto de arquitetura. Remoção de tetos, sancas e tarugos, para posterior reposicionamento e substituição, nas zonas indicadas no projeto de arquitetura; Instalação de elevador/monta-cargas, a partir do piso térreo, incluindo estrutura, de acordo com o projeto de arquitetura e das respetivas especialidades; Construção de paredes divisórias e instalação de redes de abastecimento de águas e de drenagem de esgotos e de equipamentos sanitários nas novas instalações sanitárias, de acordo com o projeto de arquitetura; Renovação das redes elétricas e de telecomunicações do edifício, para execução de novas redes, de acordo com os projetos das especialidades; Reconstrução da parte do prédio que foi demolida (edifício com entrada pela Rua Vaz Pontes), destinada às reservas do núcleo museológico, com uma solução construtiva simples e cobertura de painéis de poliuretano e policarbonato alveolar assente numa estrutura metálica ligeira; Execução de arranjos exteriores, de acordo com o projeto de arquitetura paisagista.