Project Portugal 2020

Operation code Code that identifies each project carried out using European funding.

Conclusion date

Summary

A operação tem como objetivo criar uma Incubadora de Empresas não tecnológicas (IEnt) no Concelho de Gavião, visando dar resposta à procura que o Município de Gavião tem vindo a registar, por parte de empreendedores e investidores que se pretendem instalar numa infraestrutura preparada para os receber (e apoiar) num curto espaço de tempo (ver manifestações de interesse em anexo). A IEnt a criar localizar-se-á nos terrenos do logradouro do antigo Seminário de Gavião, no núcleo urbano de Gavião, zona central histórica e turística do Concelho de Gavião (União das Freguesias de Gavião e Atalaia). A operação visa requalificar, valorizar e tirar proveito de um espaço existente e de relevância local. A IEnt pretende também dar uma resposta e contrariar a tendência de desertificação e abandono do interior, criando condições para a sua fixação no concelho e para a atração de novos profissionais para o mesmo (e.g. criativos e qualificados). De seguida, apresentam-se as características técnicas da operação. Em específico, relativamente à área de intervenção do projeto, o local encontra-se delimitado a norte pelo edifício do Antigo Seminário e Largo do Município, pela Rua da Misericórdia a poente, pela Rua Nova de S. João a sul e no quadrante nascente pela Rua Doutor António Pequito. Na envolvente encontram-se edifícios com 1 e 2 pisos e o terreno de intervenção tem uma área de cerca de 3 100m2, sendo que a geometria planimétrica do terreno é irregular com diferenças de cota até 2,9m. As soluções apresentadas no projeto de execução têm subjacentes os ideais de qualidade (e.g. dos elementos a propor ou requalificar, ambiental, paisagística, criativa), de sustentabilidade (e.g. em termos de eficiência energética, de materiais a utilizar, de adaptabilidade às condições climatéricas), de racionalidade (e.g. atividades que a operação integra e respetivos custos) e o cumprimento dos regulamentos específicos aplicáveis (e.g. Regulamento Geral de Edificações Urbanas - RGEU; Plano Diretor Municipal de Gavião - PDM). Especificando, a IEnt será constituída por um total de 20 módulos, com infraestruturas suficientes para se assumirem como autónomos e com flexibilidade para a agregação em espaços de 2 a 4 módulos. Esta versatilidade e adaptabilidade dos espaços a criar também contribui para a sustentabilidade da operação proposta pelo Município de Gavião, dado que, desta forma, é possível dar resposta a diferentes necessidades de empreendedores/investidores. O piso térreo, que possui uma área de construção de 810 m2 irá dispor de uma receção/espaço de exposições, de instalações sanitárias, de um auditório para 74 pessoas e de 6 espaços para a instalação de empresas. Estes 6 espaços poderão assumir a forma de oficinas. O primeiro piso terá também instalações sanitárias, sala de convívio com kitchenette e espaços para a instalação de 6 empresas e 1 espaço para a instalação do Gabinete técnico florestal e de investigação de combate aos incêndios florestais. Será permitido o acesso automóvel direto aos 6 espaços localizados no piso térreo e no exterior existirão 19 lugares de estacionamento. Será também criada uma entidade gestora para o apoio ao empreendedorismo e à gestão das empresas recém criadas e para a disponibilização de serviços partilhados. O programa funcional será implantado no terreno aproveitando as diferenças de cota existentes, que apoiam a definição dos fluxos de entrada de pessoas e veículos. Na cota alta foi definida uma praça pedonal de enquadramento e continuidade entre o Antigo Seminário, o Largo do município e a entrada principal da incubadora de empresas, sendo o espaço público desenvolvido em dois níveis, criando-se um anfiteatro exterior, através do qual se pretende promover a troca de ideias e experiências, a interação social e onde poderão ser promovidos diferentes tipos de eventos. Na cota baixa, com acesso pela Rua Nova de S. João, são garantidos os acessos para cargas e descargas das empresas de maior dimensão num pátio de manobras comum. Esse pátio é definido por duas alas da edificação proposta, uma que pretende seguir a cércea dominante de um piso da Rua da Misericórdia e garantir esse enfiamento, outra ala de dois pisos que remata formalmente toda a intervenção, afastada das ruas que limitam o terreno, dilatando o espaço público. Esta segunda ala é formalizada como edifício principal, onde se agrega a maior parte do programa funcional, por onde se acede a todos os espaços de forma quase intuitiva. Será também criada uma área de lazer, de estadia com bancos e miradouro para a paisagem na cobertura do edifício. Ao nível da sustentabilidade e eficiência energética destaque para as seguintes soluções/técnicas de construção sustentável e ecoeficiência consideradas: o Utilização de materiais da Região para os pavimentos exteriores, capeamentos e soleiras, nomeadamente, Granito Cinza Alpalhão em cubo, microcubo e lajetas; o Criação de áreas ajardinadas constituídas por vegetação e espécies autóctones; o Implementação de caixilharias em alumínio anodizado que promoverão isolamento térmico e acústicos adequados à função do edifício; o Utilização de materiais de revestimento exterior tipo "Cappotto" com isolante em cortiça; o Utilização de materiais e revestimentos no interior com durabilidade e de fácil higienização; o Instalação de painéis fotovoltaicos para a eficiência energética do edifício; o Implementação de coberturas inclinadas em telha cerâmica com pendente de 25%; o Implementação de detetores de presença e controlo de luminosidade do tipo KNX/Schneider ou equivalente a colocar no centro das salas. A solução apresentada contempla também a integração dos vários sistemas num único, a comunicar em protocolo KNX, de forma a que o Município de Gavião tire o máximo partido dos sistemas instalados. De notar ainda que será garantida a acessibilidade universal a todos os espaços, um fator de extrema relevância por promover a igualdade de oportunidades e a não discriminação, e que o projeto observa todas as normas técnicas gerais e específicas para o tipo de construção, bem como as disposições legais e regulamentares aplicáveis, designadamente as previstas pelo RGEU, pelo PDM de Gavião e pelo Decreto-Lei de Acessibilidades. O projeto é também sustentado pelo Regulamento de Segurança contra Incêndio. Relacionado com o domínio da igualdade de oportunidades e não discriminação, importa notar que será promovida também a igualdade de oportunidades e a não discriminação entre géneros. Por fim, importa notar que se estima que a operação seja realizada e concluída em 18 meses.