Projeto Portugal 2020

A Habitação do Canto da Aldeia nº31 localiza-se no núcleo histórico de Castelo de Vide, mais concretamente na área de expansão urbana a sudoeste das muralhas do Castelo, sendo caracterizado por um lugar de beleza singular. A operação terá um impacto importante para o concelho uma vez que irá permitir a reabilitação de um imóvel devoluto e em risco de ruína bem como permitir a sua utilização para fins de habitação social em pleno centro histórico de Castelo de Vide. A proposta confere uma nova vida à antiga habitação, garantido condições de habitabilidade dignas e segurança estrutural, preservando o espírito de lugar. A solução construtiva equacionada, estabelece um equilíbrio, entre as necessidades da intervenção e as carências do edifício existente. Considera-se que, a presente intervenção gera um benefício nuclear importante, permitindo a humanização do centro histórico, cada vez mais envelhecido, pretendendo o Município que a mesma sirva de exemplo para a comunidade local. Com a presente intervenção pretende-se elevar a qualidade da habitação existente, para padrões de vivência atuais permitindo assim todo o conforto necessário deste imóvel destinado para fins sociais. Este objetivo passa, não só pela introdução de uma instalação sanitária e cozinha, na antiga habitação, diretamente relacionados com as necessidades funcionais, mas também, pela melhoria das suas condições de salubridade, construtivas e de segurança. Consideram-se as seguintes premissas da intervenção: - Melhoria das condições de habitabilidade; - Melhoria das condições de salubridade do edifício; A proposta desenvolvida, procurou, minimizar o grau de intervenção, maximizando as características da habitação. Ao nível funcional, procurou-se organizar a habitação, segundo as suas áreas nucleares; área social e área intima. A área social encontra-se localizada ao nível do piso térreo. É constituída por; uma pequena sala, uma cozinha, e um acesso vertical. O espaço de sala contempla uma área, para efeitos de zona de refeições, possibilitando o usufruto de melhores condições de habitabilidade. A área intima encontra-se localizada ao nível do piso 1. É constituída por; uma instalação sanitária, um corredor de circulação e um quarto. Ao nível estrutural, prevê-se a consolidação das paredes resistentes, e o seu adequado travamento. O acesso vertical será executada em estrutura de madeira, lamelada de pinho, com espelhos e cobertores, igualmente em madeira maciça de pinho. Os paramentos existentes serão revestidos, com rebocos à base de cal. As novas paredes divisórias serão constituídas por uma estrutura em perfis de chapa zincada, revestida a painéis de gesso cartonado. O seu interior será totalmente preenchido com lã de rocha. As caixilharias de madeira existentes, devido ao seu grau avançado de deterioração, serão substituídas por novas, igualmente em madeira, pintadas a tinta de esmalte mate, à cor castanha. O ensombramento dos envidraçados, será conseguido, através da aplicação de portadas interiores, pintadas a tinta de esmalte mate, à cor castanha. As cantarias existentes serão limpas de poeiras e fungos, preservando-se a sua leitura natural. Mais se informa que na elaboração do presente projecto para além da regulamentação geral aplicável, teve-se em especial atenção o disposto pelo Plano Director Municipal de Castelo de Vide, e pelo Plano de Pormenor da Zona Antiga de Castelo de Vide. Reitera-se o facto de na área delimitada a intervencionar não existirem edifícios de habitação coletiva devolutos que permitam um uso direcionado para a habitação social. As tipologias disponíveis para o efeito são os edifícios unifamiliares abandonados e muito degradados, pelo que o município ao reabilitar estes edifícios, para além de diminuir barreiras sociais, contribuirá ainda para o combate à degradação do parque edificado melhorando a imagem urbana de Castelo de Vide. A calendarização da realização física e financeira da operação será realizada entre 1 de julho de 2020 e 31 de dezembro de 2021. A operação será constituída por três componentes, uma referente à empreitada propriamente dita, a outra referente à revisão de preços da obra e uma terceira referente a estudos e projetos, sendo a primeira, no valor estimativo do orçamento do projeto, de 53.486,84 EUR, a revisão de preços no valor de 802,45 EUR, correspondente a 1,5% da obra, tendo em consideração a média dos preços dos materiais, no mercado, constantes das fórmulas de revisão das ultimas empreitadas lançadas pelo Município, a terceira no valor de 11.070,00 A operação totalizará um investimento global de 65.369,29 EUR.